Villa con ampio parco in Oltrepò Pavese

Nel Comune di Santa Giuletta (PV) -frazione "Manzo"- Oltrepò Pavese, in zona collinare compresa tra Broni e Casteggio, a 57 km. da Milano ed a 13 km dal famoso circuito internazionale auto-motociclistico di Castelletto di Branduzzo (7-Laghi), vendesi villa di 273 mq commerciali composta da 2 livelli di cui piano terra composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno con camera matrimoniale e bagno indipendente; la zona notte presenta il pavimento costruito su vespaio areato. Sempre a tale piano si trova con ingresso dal cortile, ma al di là della parete del bagno, un ripostiglio dotato di accesso ad un passaggio di proprietà posto sul retro della casa; all'interno di questo locale è presente la caldaia certificata che fornisce riscaldamento ed acqua calda sanitaria. Procedendo oltre, a fianco di quest'ultimo con ingresso dal cortile trovasi la cantina che in realtà potrebbe essere utilizzata a tutti gli effetti come autorimessa. Sempre dal cortile, attraverso una scala esterna si accede al primo piano (raggiungibile anche da scala interna) con sbarco sulla terrazza di circa 15 mq dalla quale si accede tramite porta d'ingresso al disimpegno, ampio soggiorno di 26 mq, tinello con cucinotto finestrato, 2 ampie camere e bagno. I 2 piani sono quindi allo stato attuale interdipendenti e comunque frazionabili in 2 unità distinte. Il cortile d'ingresso di 170 mq al quale si accede dall'ingresso pedonale e dal passo carraio comprende un piccolo spazio verde ed un bersot a struttura metallica, coperto da vegetazione rampicante. L'ultima ristrutturazione interna della villa risale agli anni "70", caratteristica che si scorge dalla tipologia dei pavimenti dell'epoca in graniglia tipici del periodo. Ampio giardino completamente recintato, pari a circa 915 mq caratterizzato dalla presenza di alberi. Area interamente edificabile. All'esterno della proprietà si trova, compreso nel prezzo, un deposito (utilizzabile a box) di mt. 4,48 (estensibili a 4,93) x 3,37.